Покупка квартиры в новостройке

покупка недвижимостиГоворя о новостройке, мы будем иметь в виду покупку на стадии строительства. Это самый распространенный вследствие явной дешевизны и сложный с точки зрения проверки документов вариант. Следовательно, необходимо оформить договор.

Договор долевого участия в строительстве

Допустим, вам не повезло — столкнулись с «серой схеме». Из всех существующих «серых схем» наименее опасна для пайщика схема с предварительным договором. Но только при условии, что в предварительном договоре предусмотрена оплата. Если вы реально перечислите деньги по предварительному договору, то, в случае конфликта с застройщиком, он будет оцениваться судом как купля-продажа, и еще и с участием потребителя. Значит, к такому договору будут применяться нормы о защите прав потребителей, в том числе о возмещении потребителю морального ущерба и оплате неустойки.

Полномочия продавца

Главные документы застройщика: документы на землю и разрешение на строительство.
Какие документ на землю у застройщика могут быть:
— договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности,
— договор аренды земли под многоэтажную застройку.

Изучая документы, проверьте, какое целевое назначение и вид разрешенного использования участка для строительства либо объекта он предоставлен. Возведение 10-этажного дома на участках например «для малоэтажного строительства» незаконно, а значит, дом, скорее всего, придется сносить. Компания Новбуд http://novbud.com.ua предоставляет необходимые документы и юридическое сопровождение сделки.

Кроме указанных документов, у застройщика должно быть проектная декларация, одобренная государственной строительной экспертизой. застройщики, как правило, начинают распродавать квартиры еще на начальном этапе строительства дома.  Кстати, на сайте http://novbud.com.ua можно приобрести квартиры в новостройках быстро и выгодно.  Итак, все комфортные квартиры с удобной планировкой обычно распределяются между инвесторами.  Если же остаются квартиры, где не нашлось претендентов, их распродают, и к тому же по достаточно высокой цене.  Впрочем, много людей, которые покупают квартиры в недостроенных домах с хорошей экономией, впоследствии тоже выставляют недвижимость на продажу.  При этом можно приобрести новую квартиру с хорошими характеристиками намного дешевле, чем у застройщиков.

 Информационный портал

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 × two =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: