Выбор застройщика на первичном рынке

Выбор застройщикаЕсли вы выбираете жилье в новостройке обязательно проверьте:

— документы на землю (договор аренды или субаренды, право собственности или постоянного пользования) и назначения этого участка именно для многоквартирной жилой застройки;

— соответствие градостроительным условиям;

— декларацию о начале строительных работ или разрешение на работы;

— соответствие проекта застройки участка Генеральному плану города

— финансовые ресурсы компании-застройщика и подрядчика

— обеспечение подключения к внешним сетям (канализация, электроэнергия, газ);

— проектную документацию и ее соответствие рекламе;

— основателей и руководителей компании-застройщика и подрядчика.

Если фирма зарегистрирована 3 дня назад и имеет в уставном фонде всего 700 гривен — это должно людей насторожить. Существует большой риск потерять свои средства при заключении соглашения с таким предприятием. Но это не избавляет человека от рисков.  Кроме основных документов как на землю, технических условий, разрешения на монтажные работы, клиент должен также обращать внимание на то владеет компания своими собственными ресурсами, ведь это еще один признак того, что застройщик гарантирует качество и результат. Кроме вышеуказанных документов человеку, который хочет приобрести квартиру стоит проверить и адрес застройки и соответствует застройка заявленной рекламе.

Надо проверить пакет документов, необходимый для проведения работ, их соответствие рекламе, проектам, вообще всем. Надо проверить застройщика, подрядчика, адрес строительства. Ведь надо знать что именно и где именно вам предлагают построить. Кто проектирует строительство, где оно находится, проходил проект экспертизу и определена ли категория сложности. На проектной документации должна быть указана этажность и количество квартир. Компания  NOVBUD давно функционирует на рынке и выполняет высокотехнологические проекты недвижимости, одним из которых является ЖК Крюковщина http://krkv.com.ua/kak-kupit/.

Нужно проверить кто гарантирует безопасность денег инвестора. Указаны они в балансе компании, достаточен ли у нее материальный ресурс. Ну и конечно же принцип формирования инвесторов — будь то кооператив, или долевое участие. А самое главное — не верить рекламе, ведь бесплатный сыр только в мышеловке. Если застройщик предлагает очень низкую цену, то вряд ли он обеспечит вам качественное жилье.

Информационный портал

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

eleven − six =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: